1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.0万円/㎡
前年比-4.2%
寝屋川市
23.6万円/㎡
前年比-18.5%
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日光ハイツ香里第5
大阪府寝屋川市池田二丁目
京阪電鉄本線 / 寝屋川市駅 徒歩22分
1990年築 / 15階建 / 192戸 / SRC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より22.4%割安
相場
1,778万円
21.1万円/㎡
1,094
1,550
2,007
2,463
AI査定結果
推定相場価格
1,778万円
21.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,550万円〜2,007万円
18.4万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2026年4月5日
日光ハイツ香里第5
1,380万円（16.4万円/㎡）/ 2階 / 84.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,380万円 | 16.4万円 | 2階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 1,390万円 | 21.7万円 | 11階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/26 | 1,360万円 | 21.2万円 | 11階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/24 | 1,370万円 | 23.0万円 | 13階 | 59.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/23 | 1,370万円 | 23.0万円 | 15階 | 59.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/22 | 1,450万円 | 17.2万円 | 2階 | 84.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 2,099万円 | 25.7万円 | 12階 | 81.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 1,399万円 | 23.5万円 | 13階 | 59.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/11/21 | 998万円 | 16.8万円 | 7階 | 59.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/20 | 1,450万円 | 22.6万円 | 11階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/08 | 2,199万円 | 26.9万円 | 12階 | 81.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/05 | 1,480万円 | 23.1万円 | 11階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/17 | 1,499万円 | 25.2万円 | 13階 | 59.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/10 | 1,599万円 | 26.9万円 | 13階 | 59.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,680万円 | 22.7万円 | 15階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,580万円 | 21.3万円 | 15階 | 74.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/15 | 1,699万円 | 28.6万円 | 13階 | 59.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/26 | 980万円 | 16.5万円 | 13階 | 59.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/26 | 1,680万円 | 23.6万円 | 7階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,390万円 | 21.4万円 | 11階 | 64.88㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/26 | 1,430万円 | 24.1万円 | 6階 | 59.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 1,430万円 | 24.1万円 | 6階 | 59.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 1,080万円 | 16.2万円 | 1階 | 66.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,130万円 | 17.6万円 | 11階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/11 | 1,080万円 | 15.3万円 | 1階 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 16.8万円 | 1階 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/22 | 1,290万円 | 20.1万円 | 11階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 1,180万円 | 16.8万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 1,180万円 | 17.6万円 | 1階 | 66.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,492万円 | 23.0万円 | 13階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 21.5万円 | 11階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 日光ハイツ香里第5 寝屋川市池田二丁目 | 寝屋川市駅22分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 192戸 | SRC |
| 2026/03/21 | シティハイツねやがわII番館 寝屋川市葛原新町 | 寝屋川市駅20分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.18㎡ | 2LDK+ | 6階 / 13階建 | 東 | 1990年 | 206戸 | SRC |
| 2026/02/11 | オークヒルズ香里参番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅19分 | 1,680万円 | 20.3万円 | 82.82㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 153戸 | SRC |
| 2026/03/17 | オークヒルズ香里六番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅20分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1990年 | 173戸 | SRC |
| 2026/01/28 | オークヒルズ香里壱番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅20分 | 1,480万円 | 17.5万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 147戸 | SRC |
| 2025/11/12 | オークヒルズ香里四番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅24分 | 1,680万円 | 19.3万円 | 86.91㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 156戸 | SRC |
| 2026/01/19 | オークヒルズ香里弐番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2026/02/09 | ライツシティ東寝屋川弐番館 寝屋川市梅が丘一丁目 | 寝屋川公園駅11分 | 1,200万円 | 18.5万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 211戸 | RC |
| 2024/04/01 | ライツシティ東寝屋川壱番館 寝屋川市梅が丘一丁目 | 寝屋川公園駅11分 | 1,100万円 | 17.0万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 211戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、寝屋川市では18.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は寝屋川市の平均と比較して30.5%割安です。